39 Rue Marceau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Marceau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 166 mètres
- - Le Havre à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 160 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 628 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 293 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 678 mètres
- - Ecole primaire Molière à 241 mètres
Ventes au 39 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 39 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Marceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 39 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 39 Rue Marceau se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Marceau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Marceau se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Marceau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Marceau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
