53 Rue Marceau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Marceau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Des Docks à 153 mètres
- - Le Havre à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 160 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 611 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 322 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 682 mètres
- - Ecole primaire Molière à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Marceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 53 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 53 Rue Marceau se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Marceau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Marceau se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.33 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Marceau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Marceau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
