40 Rue Maréchal Joffre, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Maréchal Joffre, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000JKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé à 185 mètres
- - Le Havre à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 726 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 307 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 128 mètres
Ventes au 40 Rue Maréchal Joffre
Les 6 ventes au 40 Rue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maréchal Joffre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 40 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 40 Rue Maréchal Joffre se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maréchal Joffre par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maréchal Joffre se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 14.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Maréchal Joffre à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Maréchal Joffre est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 40 Rue Maréchal Joffre à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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