26 Rue Massieu de Clerval, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Massieu de Clerval, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Massieu de Clerval, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1250 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Massieu de Clerval
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Massieu de Clerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Massieu de Clerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Massieu de Clerval, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Massieu de Clerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Massieu de Clerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Massieu de Clerval dans son marché local
Prix du 26 Rue Massieu de Clerval par rapport à la voie
Sur Rue Massieu de Clerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 26 Rue Massieu de Clerval se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Massieu de Clerval par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Massieu de Clerval se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 36.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Massieu de Clerval à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Massieu de Clerval est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
