105 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°107 et de n°109.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1130 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 863 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 385 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1023 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 721 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Massillon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 105 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 105 Rue Massillon se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Massillon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Massillon se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 4.47 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Massillon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Massillon est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
