23 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°25 et du 0.33 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 166 mètres
- - Le Havre à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 559 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 180 mètres
- - Université du Havre - Université à 559 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 848 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Massillon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 23 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 23 Rue Massillon se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Massillon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Massillon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 0.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Massillon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Massillon est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
