3 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 185 mètres
- - Le Havre à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 491 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 172 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 772 mètres
- - Ecole maternelle République à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 172 mètres
Ventes au 3 Rue Massillon
Une vente a été recensée au 3 Rue Massillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Massillon, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 3 Rue Massillon se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Massillon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Massillon se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 26.3 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Massillon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Massillon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 3 Rue Massillon à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge.
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