34 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 435 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0572 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0576 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 183 mètres
- - Le Havre à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 604 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 604 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 813 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 336 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Massillon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 34 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 34 Rue Massillon se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Massillon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Massillon se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 14.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Massillon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Massillon est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 34 Rue Massillon à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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