40 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°36 mais supérieur de 24.84 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon.
1 niveau - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 194 mètres
- - Le Havre à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 627 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 799 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 314 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Massillon, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 40 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 40 Rue Massillon se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Massillon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Massillon se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17.53 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Massillon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Massillon est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 40 Rue Massillon à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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