99 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°93 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°105.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 348 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 859 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 986 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 719 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon à 39 mètres
Ventes au 99 Rue Massillon
Les 3 ventes au 99 Rue Massillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Massillon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 99 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 99 Rue Massillon se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Massillon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Massillon se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Massillon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Massillon est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
