40 Rue Maxime Gorki, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Maxime Gorki, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Sanvic-Val Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Salengro à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 712 mètres
- - Collège Jean Moulin à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 968 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maxime Gorki, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 40 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 40 Rue Maxime Gorki se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maxime Gorki par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Maxime Gorki se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 36.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Maxime Gorki à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Maxime Gorki est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
