34 Rue Michel Yvon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Michel Yvon, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Michel Yvon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Yvon à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 258 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 443 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 258 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 289 mètres
Ventes au 34 Rue Michel Yvon
Les 5 ventes au 34 Rue Michel Yvon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Michel Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Michel Yvon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michel Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michel Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Michel Yvon dans son marché local
Prix du 34 Rue Michel Yvon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 34 Rue Michel Yvon se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Michel Yvon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Michel Yvon se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 18.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Michel Yvon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Michel Yvon est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
