38 Rue Michel Yvon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Michel Yvon, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Michel Yvon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 495 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Yvon à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 238 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 432 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 238 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Michel Yvon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Michel Yvon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Michel Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Michel Yvon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Michel Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Michel Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Michel Yvon dans son marché local
Prix du 38 Rue Michel Yvon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 38 Rue Michel Yvon se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Michel Yvon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Michel Yvon se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 26.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Michel Yvon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Michel Yvon est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
