11 Rue Michelet, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michelet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 46 mètres
- - Le Havre à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 629 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 127 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 489 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 346 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 345 mètres
Ventes au 11 Rue Michelet
Les 4 ventes au 11 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michelet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 11 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 11 Rue Michelet se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michelet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michelet se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 31.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michelet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michelet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
