36 Rue Montesquieu, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Montesquieu, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 231 mètres
- - Le Havre à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 655 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 146 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 655 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 657 mètres
- - Ecole maternelle République à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Montesquieu, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 36 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 36 Rue Montesquieu se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Montesquieu par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Montesquieu se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 1.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Montesquieu à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Montesquieu est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
