9 Rue Paul Lucas, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Lucas, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Lucas, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Samuel De Champlain à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1129 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 823 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 823 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 216 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Lucas
Les 3 ventes au 9 Rue Paul Lucas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Lucas, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Lucas dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 9 Rue Paul Lucas se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Lucas par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Lucas se situe 37.88 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 38.33 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Lucas à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Lucas est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
