34 Rue Paul Marion, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Paul Marion, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Paul Marion, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 130 mètres
- - Le Havre à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 62 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 739 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 978 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 257 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 791 mètres
- - Ecole primaire Molière à 160 mètres
Ventes au 34 Rue Paul Marion
Les 6 ventes au 34 Rue Paul Marion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Paul Marion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Paul Marion dans son marché local
Prix du 34 Rue Paul Marion par rapport à la voie
Sur Rue Paul Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 34 Rue Paul Marion se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Paul Marion par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Paul Marion se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17.05 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Paul Marion à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Paul Marion est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
