16 Rue Pierre Guinard, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Guinard, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°20 et de 8.76 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre Guinard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000GFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellot à 129 mètres
- - Le Havre à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1098 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 648 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 557 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 1095 mètres
- - Ecole primaire Molière à 316 mètres
Ventes au 16 Rue Pierre Guinard
Les 8 ventes au 16 Rue Pierre Guinard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Guinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Guinard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Guinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Guinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Guinard dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Guinard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 16 Rue Pierre Guinard se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Guinard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre Guinard se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 18.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre Guinard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre Guinard est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
