25 Rue Pierre Guinard, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Guinard, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 33.31 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Guinard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000GFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Bassins à 155 mètres
- - Le Havre à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 298 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1030 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 480 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 1133 mètres
- - Ecole primaire Molière à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pierre Guinard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pierre Guinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Guinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Guinard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Guinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Guinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Guinard dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Guinard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 25 Rue Pierre Guinard se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Guinard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Guinard se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 1.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Guinard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Guinard est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
