26 Rue Pierre Guinard, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Guinard, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°24 mais supérieur de 20.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Guinard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Eure.
3 niveaux - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000GFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Bassins à 148 mètres
- - Le Havre à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 331 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1064 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 500 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 1151 mètres
- - Ecole primaire Molière à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pierre Guinard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pierre Guinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Guinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Guinard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Guinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Guinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Guinard dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Guinard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 26 Rue Pierre Guinard se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Guinard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Guinard se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 17.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Guinard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Guinard est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
