31 Rue Pierre Guinard, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pierre Guinard, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pierre Guinard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000GFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Bassins à 143 mètres
- - Le Havre à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 272 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1010 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 739 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 450 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 1108 mètres
- - Ecole primaire Molière à 224 mètres
Ventes au 31 Rue Pierre Guinard
Une vente a été recensée au 31 Rue Pierre Guinard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pierre Guinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pierre Guinard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Guinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Guinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pierre Guinard dans son marché local
Prix du 31 Rue Pierre Guinard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 31 Rue Pierre Guinard se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pierre Guinard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pierre Guinard se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.57 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pierre Guinard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pierre Guinard est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
