52 Rue Pierre Sémard, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°60 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Pierre Sémard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Graville Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5439 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Graville Gare Sncf à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 661 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pierre Sémard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 52 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 52 Rue Pierre Sémard se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pierre Sémard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Pierre Sémard se situe 33.89 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 38.43 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Pierre Sémard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Pierre Sémard est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 52 Rue Pierre Sémard à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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