41 Rue Racine, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Racine, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Joseph à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 3064 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 241 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 189 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 241 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 228 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Racine, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Racine dans son marché local
Prix du 41 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 41 Rue Racine se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Racine par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Racine se situe 40.99 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 41.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Racine à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Racine est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
