49 Rue Raoul Ancel, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Raoul Ancel, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Raoul Ancel, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Aplemont Saules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 802 mètres
- - Collège les Acacias à 212 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 802 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 302 mètres
Ventes au 49 Rue Raoul Ancel
Les 4 ventes au 49 Rue Raoul Ancel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Raoul Ancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Raoul Ancel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Raoul Ancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Raoul Ancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Raoul Ancel dans son marché local
Prix du 49 Rue Raoul Ancel par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Ancel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 49 Rue Raoul Ancel se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Raoul Ancel par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Raoul Ancel se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Raoul Ancel à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Raoul Ancel est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
