56 Rue Raphaël, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², identique à celui du n°64 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°68.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Raphaël, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bléville Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 55 logements - 1051 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000OJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D. Cordonnier à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 615 mètres
- - Collège Claude Bernard à 438 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 169 mètres
- - Ecole maternelle Louis de Saint-Just à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard II à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Raphaël, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 56 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 56 Rue Raphaël se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Raphaël par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Raphaël se situe 33.66 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 33.44 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Raphaël à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Raphaël est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
