29 Rue Raspail, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°27 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Raspail, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000JKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé à 248 mètres
- - Le Havre à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 617 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 357 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 200 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Raspail, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 29 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 29 Rue Raspail se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Raspail par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Raspail se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 4.02 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Raspail à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Raspail est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 29 Rue Raspail à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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