40 Rue Raspail, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Raspail, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000JKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé à 315 mètres
- - Le Havre à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 567 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 273 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 180 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 28 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Raspail, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 40 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 40 Rue Raspail se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Raspail par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Raspail se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 1.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Raspail à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Raspail est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
