28 Rue Raymond Guénot, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Raymond Guénot, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Raymond Guénot, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 16 locaux - 9 parkings - 894 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De La Communauté à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 703 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 445 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 630 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Raymond Guénot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Raymond Guénot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Raymond Guénot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Raymond Guénot, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Guénot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Guénot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Raymond Guénot dans son marché local
Prix du 28 Rue Raymond Guénot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Guénot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 28 Rue Raymond Guénot se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Raymond Guénot par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Raymond Guénot se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 34.51 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Raymond Guénot à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Raymond Guénot est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
