Rue Marais, 76600 Le Havre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Marais, 76600 Le Havre, affiche un prix moyen de 2 575 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
19 ventes DVF Rue Marais
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marais dans son marché local
Prix Rue Marais par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marais se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 11.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marais à Le Havre
Le loyer moyen estimé Rue Marais est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marais
Les ventes enregistrées Rue Marais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De La Communauté à 85 mètres
- - Le Havre à 1544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 671 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 427 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 220 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marais
Adresses Rue Marais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marais, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au Rue Marais à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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