2 Rue Reine Berthe, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Reine Berthe, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Reine Berthe, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 31 mètres
- - Le Havre à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 513 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 396 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 513 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 358 mètres
- - Ecole maternelle République à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Reine Berthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Reine Berthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Reine Berthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Reine Berthe, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reine Berthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reine Berthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Reine Berthe dans son marché local
Prix du 2 Rue Reine Berthe par rapport à la voie
Sur Rue Reine Berthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 Rue Reine Berthe se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Reine Berthe par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Reine Berthe se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17.37 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Reine Berthe à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Reine Berthe est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
