31 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue René Baheux, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 32.17 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 193 mètres
- - Le Havre à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 505 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 145 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 684 mètres
- - Ecole maternelle République à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 154 mètres
Ventes au 31 Rue René Baheux
Les 5 ventes au 31 Rue René Baheux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue René Baheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue René Baheux, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Baheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Baheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue René Baheux dans son marché local
Prix du 31 Rue René Baheux par rapport à la voie
Sur Rue René Baheux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 31 Rue René Baheux se situe 39.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue René Baheux par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue René Baheux se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 18.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue René Baheux à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue René Baheux est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
