12 Rue Saint-Louis, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Louis, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 22 locaux - 14 parkings - 831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 40 mètres
- - Le Havre à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 490 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 669 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 490 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 260 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Louis
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Louis, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 12 Rue Saint-Louis se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Louis par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Louis se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 10.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Louis à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Louis est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
