22 Rue Saint-Martin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Martin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 326 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Martin
Les 3 ventes au 22 Rue Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Martin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 22 Rue Saint-Martin se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Martin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Martin se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 10.39 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Martin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Martin est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
