20 Rue Saint-Michel, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°18 et de 4.65 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint-Michel, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 261 mètres
Ventes au 20 Rue Saint-Michel
Les 2 ventes au 20 Rue Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint-Michel, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 20 Rue Saint-Michel se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint-Michel par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint-Michel se situe 28.51 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 28.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint-Michel à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint-Michel est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
