2 Rue Sainte-Beuve, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Beuve, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Beuve, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Graville Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000MF, - Parcelle n°0134 - Feuille 000MF, - Parcelle n°0310 - Feuille 000MF, - Parcelle n°0135 - Feuille 000MFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Graville Gare Sncf à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 477 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Beuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Beuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Beuve, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Beuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Beuve par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 Rue Sainte-Beuve se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Beuve par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Beuve se situe 31.39 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 36.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Beuve à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Beuve est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 2 Rue Sainte-Beuve à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge.
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