8 Rue Théophile Gautier, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et du 2.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Théophile Gautier, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bléville sous Bretonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Bourgogne à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 825 mètres
- - Collège Théophile Gautier à 171 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 1344 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier II à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Colette à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Théophile Gautier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 8 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 8 Rue Théophile Gautier se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théophile Gautier par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Théophile Gautier se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 27.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Théophile Gautier à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Théophile Gautier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.8 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
