2 Rue Toustain, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Toustain, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 22.62 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Toustain, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Faure à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 340 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Toustain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Toustain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Toustain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Toustain, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toustain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toustain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Toustain dans son marché local
Prix du 2 Rue Toustain par rapport à la voie
Sur Rue Toustain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 2 Rue Toustain se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Toustain par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Toustain se situe 55.37 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 55.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Toustain à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Toustain est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
