22 Rue Victor Hugo, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Hugo, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Joseph à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 1319 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 469 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 469 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 121 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Hugo, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 22 Rue Victor Hugo se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Hugo se situe 49.26 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 49.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Hugo à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Hugo est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
