58 Rue Victor Hugo, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°56 et de n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 51 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Victor Hugo, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 96 logements - 51 locaux - 3 parkings - 4947 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 370 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 125 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 370 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 72 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 164 mètres
Ventes au 58 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 58 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Victor Hugo, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 58 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 58 Rue Victor Hugo se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Victor Hugo par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Victor Hugo se situe 37.47 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 37.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Victor Hugo à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Victor Hugo est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
