3 Rue Viviani, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Viviani, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², identique à celui du n°17 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Viviani, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vallée Béreult-Tréfileries-Champs Barets.
1 niveau - 857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4117 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Viviani à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 661 mètres
- - Collège Jacques Monod à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 661 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 630 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Viviani dans son marché local
Prix du 3 Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 3 Rue Viviani se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Viviani par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Viviani se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Le Havre et -13.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 3 Rue Viviani à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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