40 Rue Washington, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Washington, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Washington, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 1111 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1148 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Washington, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Washington dans son marché local
Prix du 40 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 40 Rue Washington se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Washington par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Washington se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 10.57 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Washington à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Washington est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
