3 b Impasse Thillais, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Impasse Thillais, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Impasse Thillais, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil-Esnard - Lycée La Providence à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 640 mètres
- - Collège privé la Providence à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Providence à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 608 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Impasse Thillais
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Impasse Thillais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Impasse Thillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Impasse Thillais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse Thillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse Thillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Impasse Thillais dans son marché local
Prix du 3 b Impasse Thillais par rapport à la voie
Sur Impasse Thillais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 3 b Impasse Thillais se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Impasse Thillais par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Impasse Thillais se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 69.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Impasse Thillais à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 3 b Impasse Thillais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Esnard a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 721 €/m² au premier semestre 2022 à 3 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
