23 Rue de Belbeuf, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Belbeuf, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°14 a mais inférieur de 15.01 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Belbeuf, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil-Esnard - Lycée La Providence à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 787 mètres
- - Collège privé la Providence à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Providence à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 758 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Belbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Belbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Belbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Belbeuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Belbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Belbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Belbeuf dans son marché local
Prix du 23 Rue de Belbeuf par rapport à la voie
Sur Rue de Belbeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 23 Rue de Belbeuf se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Belbeuf par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des maisons atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Belbeuf se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 26.98 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Belbeuf à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Belbeuf est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Esnard a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 524 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 724 €/m² sur la période récente.
