16 Rue de Corval, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Corval, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°14 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Corval, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Lescure à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 868 mètres
- - Collège privé la Providence à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Providence à 845 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 333 mètres
Ventes au 16 Rue de Corval
Les 10 ventes au 16 Rue de Corval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Corval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Corval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Corval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Corval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Corval dans son marché local
Prix du 16 Rue de Corval par rapport à la voie
Sur Rue de Corval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 16 Rue de Corval se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Corval par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Corval se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 15.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Corval à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Corval est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Esnard a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 721 €/m² au premier semestre 2022 à 3 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
