2 Rue François Herr, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Herr, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Herr, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunet à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 1305 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Châtaigneraie à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1080 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Herr
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Herr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Herr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Herr, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Herr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Herr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Herr dans son marché local
Prix du 2 Rue François Herr par rapport à la voie
Sur Rue François Herr, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 2 Rue François Herr se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Herr par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Herr se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 24.96 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Herr à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Herr est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Esnard a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 721 €/m² au premier semestre 2022 à 3 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 700 € au 2 Rue François Herr à Le Mesnil-Esnard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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