26 bis Rue Leon Gambetta, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 25.6 % à celui du n°26 mais inférieur de 11.96 % à celui du n°28.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 bis Rue Leon Gambetta, 76240 Le Mesnil-Esnard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Rouen à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 416 mètres
- - Collège privé la Providence à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Châtaigneraie à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 498 mètres
Ventes au 26 bis Rue Leon Gambetta
Les 2 ventes au 26 bis Rue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Leon Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 26 bis Rue Leon Gambetta se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Leon Gambetta par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Leon Gambetta se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et -2.64 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Esnard a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 524 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 26 bis Rue Leon Gambetta à Le Mesnil-Esnard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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