44 Rue Pasteur, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°46 et de n°46 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pasteur, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Lescure à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 705 mètres
- - Collège privé la Providence à 810 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Châtaigneraie à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 200 mètres
Ventes au 44 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 44 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 44 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 44 Rue Pasteur se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pasteur par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pasteur se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 11.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pasteur à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pasteur est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Esnard a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 721 €/m² au premier semestre 2022 à 3 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
