8 b Rue Pasteur, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Pasteur, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 33 parkings - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil-Esnard - Rue De Belbeuf à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 558 mètres
- - Collège privé la Providence à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Providence à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 253 mètres
Ventes au 8 b Rue Pasteur
Les 3 ventes au 8 b Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 b Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 8 b Rue Pasteur se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Pasteur par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Pasteur se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 65.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Pasteur à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Pasteur est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Esnard a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 721 €/m² au premier semestre 2022 à 3 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
