8 Rue Saint - Leonard, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint - Leonard, affiche un prix moyen de 2 624 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint - Leonard, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 38 parkings - 1022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Mesnil-Esnard à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 407 mètres
- - Collège privé la Providence à 872 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Châtaigneraie à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 271 mètres
Ventes au 8 Rue Saint - Leonard
Les 15 ventes au 8 Rue Saint - Leonard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint - Leonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint - Leonard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint - Leonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint - Leonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint - Leonard dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint - Leonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Leonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 8 Rue Saint - Leonard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint - Leonard par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint - Leonard se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 21.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint - Leonard à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint - Leonard est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Esnard a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 721 €/m² au premier semestre 2022 à 3 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
