38 Avenue des Canadiens, 76140 Le Petit-Quevilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°36 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue des Canadiens, 76140 Le Petit-Quevilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Canadiens.
4 niveaux - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Bruyères à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Elisa Lemonnier à 1142 mètres
- - Collège Denis Diderot à 1377 mètres
- - Lycée professionnel privé de la Coiffure Albert Pourrière à 13 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Gabrielle Méret à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 38 Avenue des Canadiens se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Canadiens par rapport à Le Petit-Quevilly et à Seine-Maritime
À Le Petit-Quevilly, le prix moyen des maisons atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue des Canadiens se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Le Petit-Quevilly et 14.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue des Canadiens à Le Petit-Quevilly
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue des Canadiens est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Petit-Quevilly, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Petit-Quevilly a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 227 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 881 €/m² sur la période récente.
